Помогите с оценкой доли
Имеем ситуацию: Участок (12 соток)+ строение общей площадью 55 кв.м. - постройка 50-х годов.
Свет, магистральный газ, водопровод, канализация - септик. Задача: оценить 1\2 доли. Доля не по учатску не по строению не выделена (то есть не является 1\2 частью).
Правильно ли я понимаю, что стоимость такой доли должна быть меньше, чем половина от общей стоимости всего имущества? Ибо покупателю придется тратиться на выделение (скорей всего по суду) своей доли в часть ,с целью нового строительства или проживания.
Если так, то c каким дисконтом можно предлагать?
PS Ситуация осложняется еще и тем, что сам учасоток карйне неудобен для разделения (длинный и узкий)
Буду благодарна за ответы.
