|
Торговый центр в городе, таунхаусы
| |
| Кремер | Дата: Четверг, 15.09.11, 14:29 | Сообщение # 176 |
 Лейтенант
Группа: Полноправные участники
Сообщений: 93
Статус: Offline
| Начну с вопроса,сколько кв.м. квартира?
|
| |
| |
| astalavista | Дата: Четверг, 15.09.11, 14:57 | Сообщение # 177 |
 Замполит
Группа: Полноправные участники
Сообщений: 863
Статус: Offline
| Quote (Кремер) Начну с вопроса,сколько кв.м. квартира?
66 м2. Реально, если посмотреть поэтажку таунхаса (того, который за 5500К) и отбросить весь шлак в виде топочной и площадей занятых под переход с этажа на этаж и второго сортира (которой для одноэтажного исполнения трёшки вовсе не нужен) - имеем, что по лощади больше только кухня (+9м2) и спальня (+6м2), а остальное - монопенисуально... Получаем за лишних пятнадцать квадратов полезной площади - больше двух лямов разницы
пьянству - бой!!! блядству - х#й!!!
Сообщение отредактировал astalavista - Четверг, 15.09.11, 15:03 |
| |
| |
| Алексей | Дата: Четверг, 15.09.11, 18:41 | Сообщение # 178 |
 Генерал (ветеран форума)
Группа: Aдмин
Сообщений: 3514
Статус: Offline
| astalavista, площадь трёшки должна быть не менее 69кв.м. Планировка чешки одна из идеальных в городе, все панельные девятиэтажки хуже.
Квартира astalavistы, стоит минимум 3,5млн., в которую заезжай и живи, пусть даже если она со средним ремонтом.
В таунхаус для житья нужно влить от 1млн. рублей (штукатурка стен, их шпаклёвка, покраска или поклей обоями, выравнивание и настил полов, потолки, сантехника, плитка и прочее). Стены внутренние застройщик возводит, или тоже сами?
В остатке около 3-х, пусть даже 2,5млн.рублей. За эти деньги можно купить 6 соток на другой стороне речки с приличным садовым домиком и наслаждаться природой, а не кишащими жителями других хаусов и их авто под окном.
|
| |
| |
| klava | Дата: Пятница, 16.09.11, 22:56 | Сообщение # 179 |
|
Новичок
Группа: Зарегистрировавшиеся
Сообщений: 3
Статус: Offline
| Подскажите на сколько будет подорожание???
|
| |
| |
| Кремер | Дата: Суббота, 17.09.11, 01:01 | Сообщение # 180 |
|
Лейтенант
Группа: Полноправные участники
Сообщений: 93
Статус: Offline
| Quote (klava) Подскажите на сколько будет подорожание???
На уровень подорожания, будет влиять несколько факторов:
1)Стабильность в стране;
2) Степень готовности объекта;
3)Цена на бетон,стройматериалы.
Ответ в точных цифрах,как вы понимаете пока коммерческая тайна,но могу пообещать,что как только учредители проекта примут решение,я незамедлительно объявлю в своих НОВОСТЯХ.
|
| |
| |
| Алексей | Дата: Суббота, 17.09.11, 11:36 | Сообщение # 181 |
|
Генерал (ветеран форума)
Группа: Aдмин
Сообщений: 3514
Статус: Offline
| klava, не тарзайте человека, имея 100% берите и оформляйте.
Quote (Кремер) На уровень подорожания, будет влиять несколько факторов:
1)Стабильность в стране;
До президентских выборов это гарантировано.
Quote (Кремер) 3)Цена на бетон,стройматериалы.
Здесь так же будет всё ровно. Выборы на носу, да и впереди полгода "несезона".
|
| |
| |
| Кремер | Дата: Понедельник, 19.09.11, 15:36 | Сообщение # 182 |
|
Лейтенант
Группа: Полноправные участники
Сообщений: 93
Статус: Offline
| Quote (astalavista) отбросить весь шлак в виде топочной и площадей занятых под переход с этажа на этаж и второго сортира (
Тогда давайте назовём шлаком в чешке,коридор,балкон.
У нас под лестницой место под гардероб или хозблок.
В топочной можно расположить помимо газового котла,стиральную машинку,гладильную,сушилку,уголок для дом.инструмента.
Количество туалетов ваш выбор.
Поэтому считаю что торг в площади здесь не уместен!
Итак мы имеем :
69м2 - 4млн.руб. Итого 1м2 стоит 57.971руб.+общий подъезд,перебои с горячей водой,парковка(как в метро,...опу поднял,место потерял),детей без присмотра не отпустишь погулять.
93м2 - 5млн.115тыс. Итого 1м2 стоит 55.000руб.+свой кусочек земли,река,парковая зона,охрана по контору,спокойство за детей,новые соседи,своё отопление!
|
| |
| |
| Алексей | Дата: Вторник, 20.09.11, 13:17 | Сообщение # 183 |
|
Генерал (ветеран форума)
Группа: Aдмин
Сообщений: 3514
Статус: Offline
| Quote (Кремер) давайте назовём шлаком в чешке,коридор,балкон
В том то и дело, что коридор в чешке идеален, это важная часть в квартире. Балкон это очень нужная вещь.
Quote (Кремер) свой кусочек земли
Обидно, что за отдельную плату.
Quote (Кремер) река,парковая зона
Этим горожанина не удивишь, город и так весь в этой зоне.
Quote (Кремер) охрана по контору
Подводный камешек на будущее, суть которого в постоянных сборах (за охрану, обслуживание инфраструктуры и прочее).
Кремер, просчитавали, сколько по началу?
|
| |
| |
| Кремер | Дата: Вторник, 20.09.11, 14:01 | Сообщение # 184 |
|
Лейтенант
Группа: Полноправные участники
Сообщений: 93
Статус: Offline
| Quote (Алексей)
Подводный камешек на будущее, суть которого в постоянных сборах (за охрану, обслуживание инфраструктуры и прочее).
Кремер, просчитавали, сколько по началу?
Это не подводный камешек,а важное отличие от других частей города.
Примерная оплата в районе 5-8тыс.руб.Информация не официальная.
|
| |
| |
| paa10 | Дата: Вторник, 20.09.11, 14:03 | Сообщение # 185 |
|
Капитан
Группа: Полноправные участники
Сообщений: 164
Статус: Offline
| Quote (Кремер) 5-8тыс.руб.
в месяц ? в год?
|
| |
| |
| Кремер | Дата: Вторник, 20.09.11, 14:57 | Сообщение # 186 |
|
Лейтенант
Группа: Полноправные участники
Сообщений: 93
Статус: Offline
| В час. 
Конечно в месяц!
|
| |
| |
| ahiles095 | Дата: Вторник, 20.09.11, 15:27 | Сообщение # 187 |
 Майор
Группа: Полноправные участники
Сообщений: 216
Статус: Offline
| Quote (paa10) в районе 5-8тыс.руб.
Если платить не буду, выселят или охранять не будут ?
|
| |
| |
| Алексей | Дата: Вторник, 20.09.11, 16:23 | Сообщение # 188 |
|
Генерал (ветеран форума)
Группа: Aдмин
Сообщений: 3514
Статус: Offline
| Quote (Кремер) Примерная оплата в районе 5-8тыс.руб
Не мало, учитывая дополнительно по счётчикам (электричество, газ), за централизованные канализацию с горячей водой, ещё что либо.
|
| |
| |
| Кремер | Дата: Четверг, 22.09.11, 00:58 | Сообщение # 189 |
|
Лейтенант
Группа: Полноправные участники
Сообщений: 93
Статус: Offline
| Напоминаю,что в каждой квартире установлен газовый двухконторный котёл,поэтому за горячую воду и отопление,жители городка на клязьме платить не будут. Добавлено (22.09.11, 00:58)
---------------------------------------------
Quote (ahiles095) Если платить не буду, выселят или охранять не будут ?
На этот случай существует договор, с каждым желающим преобрести квартиру в городке на клязьме.
|
| |
| |
| Алексей | Дата: Четверг, 22.09.11, 11:55 | Сообщение # 190 |
|
Генерал (ветеран форума)
Группа: Aдмин
Сообщений: 3514
Статус: Offline
| Quote (Алексей) Не мало, учитывая дополнительно по счётчикам (электричество, газ), за централизованные канализацию с горячей водой, ещё что либо.
Горячую воду исключаем 
|
| |
| |
| Крофт | Дата: Пятница, 23.09.11, 19:07 | Сообщение # 191 |
 Подполковник
Группа: Полноправные участники
Сообщений: 478
Статус: Offline
| Кремер, а почему балконы у там из дерева. Потом гнилушки будут, экономите?
|
| |
| |
| Кремер | Дата: Пятница, 23.09.11, 21:59 | Сообщение # 192 |
|
Лейтенант
Группа: Полноправные участники
Сообщений: 93
Статус: Offline
| Это решение Архитектурного Бюро 17!
Помимо балкона,это ещё элемент декора!
|
| |
| |
| STALKER | Дата: Суббота, 24.09.11, 21:51 | Сообщение # 193 |
 Полковник
Группа: Полноправные участники
Сообщений: 755
Статус: Offline
| Кремер, а можно ваще прийти посмотреть, потрогать, пощупать??.....
|
| |
| |
| Whitefox | Дата: Суббота, 24.09.11, 22:58 | Сообщение # 194 |
 Майор
Группа: Полноправные участники
Сообщений: 372
Статус: Offline
| Quote ("Кремер") Сдача в эксплуатацию первой очереди, в конце года!
Информация на Вашем сайте гласит о том, что начата газификация поселка, между тем, сентябрьский фотоотчет показывает отсутствие газовых вводов в цокольной части фасадов - новые технологии?
Насколько известно, газовые бароны не допускают скрытые коммуникации...
Уже произведено благоустройство территории, как будете прокладывать это хозяйство?
...А также любопытно, как обстоит дело с энергоснабжением?
Ведь подобные вопросы решаются достаточно волокитно... А у Вас конец года - сдача...
|
| |
| |
| Кремер | Дата: Понедельник, 26.09.11, 00:17 | Сообщение # 195 |
|
Лейтенант
Группа: Полноправные участники
Сообщений: 93
Статус: Offline
| Quote (STALKER) Кремер, а можно ваще прийти посмотреть, потрогать, пощупать??.....
Конечно можно,звоните по тел.227-227-9 и договаривайтесь о встрече.Добавлено (26.09.11, 00:17)
---------------------------------------------
По поводу сомнений об электричестве и газе,советую обращаться к Закащику проекта,компания НордСтар,адрес указан на нашем сайте.
От себя могу подтвердить,что начата газификация поселка,сейчас как раз идёт врезка газопровода в цоколь домов и подводка к газовым котлам,в унисон с этим ведётся интенсивная работа по благоустройству городка.
|
| |
| |
| Алексей | Дата: Вторник, 27.09.11, 14:41 | Сообщение # 196 |
|
Генерал (ветеран форума)
Группа: Aдмин
Сообщений: 3514
Статус: Offline
| Как выглядят строения внутри, есть фото?
Quote (Кремер) сейчас как раз идёт врезка газопровода в цоколь домов и подводка к газовым котлам
Это не врезка, а прокладка пустых труб с обустройством цоколей по полученным тех.условиям, можно даже вешать счётчик и подсоединять к котлу, не более... Врезка в действующую газовую магистраль производится после согласования кучи бумаг с проектом и выполненных тех.условий. Здесь это может занять минимум полгода. По моему, там ещё придётся прокладывать по улицам магистральные трубы большого диаметра, чего я на фото не видел.
Добавлено (27.09.11, 14:41)
---------------------------------------------
В городке на Клязьме 1 – тип: 124,9 кв.м - 60000,00 руб./м - 7 494 000,00 руб.
А вот лучшая альтернатива при такой цене:
ул.Почтовая: 210кв.м. 4 уровня в Дуплексе (сдача в 2012г.) + 5 соток земли - 36.000 руб./м - 7.560.000 руб.
|
| |
| |
| Кремер | Дата: Среда, 28.09.11, 11:18 | Сообщение # 197 |
|
Лейтенант
Группа: Полноправные участники
Сообщений: 93
Статус: Offline
| Quote (Алексей) Как выглядят строения внутри, есть фото?
Фоток нет,можно увидеть по приезду к нам,но могу описать.
Свободная планировка:
Контурные стены,из газобетонных блоков,толщиной пол метра.
Огороженная топочная,термостойким кирпичом,отштукатуренная с плиткой и с установленным настенным газовым котлом.
Огороженный тамбур.
Двойной стеклопакет на всех окнах.
Наружные двери.
Потолок утеплён и зашит гипсокартоном.
Установлена лестница на второй этаж из блоков по металлическим косуорам.Добавлено (28.09.11, 11:18)
---------------------------------------------
Quote (Алексей) ---------------------------------------------
В городке на Клязьме 1 – тип: 124,9 кв.м - 60000,00 руб./м - 7 494 000,00 руб.
А вот лучшая альтернатива при такой цене:
ул.Почтовая: 210кв.м. 4 уровня в Дуплексе (сдача в 2012г.) + 5 соток земли - 36.000 руб./м - 7.560.000 руб.
Один в поле не воин. 
Да и 210кв.м. на 4 уровня,это 53кв.м. на этаж,тоже дисскусия,но не для меня,а для потенциального покупателя.
Сообщение отредактировал Кремер - Среда, 28.09.11, 11:13 |
| |
| |
| Алексей | Дата: Среда, 28.09.11, 14:00 | Сообщение # 198 |
|
Генерал (ветеран форума)
Группа: Aдмин
Сообщений: 3514
Статус: Offline
| Quote (Кремер) Один в поле не воин
Ну если Почтовка поле , тогда как назвать место у котельной?
А дом не один.
И этот тип кстати не конкурент:
тип 4: 216,5 кв.м - 49000,00 руб./м - 10 608 500,00 руб
Человек имеющий на руках 10млн., может приобрести отдельностоящий готовый коттедж или купив землю построить под себя.
|
| |
| |
| NeverMore | Дата: Среда, 28.09.11, 17:26 | Сообщение # 199 |
 Генерал (ветеран форума)
Группа: Полноправные участники
Сообщений: 1657
Статус: Offline
| http://realty.lenta.ru/news/2011/09/28/squirrel/
Реальность-это чудо,к которому привыкли.....
|
| |
| |
| Кремер | Дата: Четверг, 29.09.11, 11:00 | Сообщение # 200 |
|
Лейтенант
Группа: Полноправные участники
Сообщений: 93
Статус: Offline
| Quote (Алексей) Ну если Почтовка поле biggrin , тогда как назвать место у котельной?
Нет, Почтовка больше похожа на огород,а мы похожи на новое,уютное место с рекой.
Такое место, в городе Лосино-Петровский, я считаю элитным,хотя это городок эконом класса.Добавлено (29.09.11, 11:00)
---------------------------------------------
Quote (Алексей)
Человек имеющий на руках 10млн., может приобрести отдельностоящий готовый коттедж или купив землю построить под себя.
Этот тип рассчитан на людей,которые нуждаются в готовом жилье или рассчитывающие жить и работать в одном помещении,как это делают во многих западных странах.Я знаю о чём пишу,сам жил на западе, видел,и посещал подобные места.
|
| |
| |
|
 |
